ПРАВИЛА И УСТАВ

УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов садоводческого товарищества Ленаэропорта «Пулково» протокол № 2 от 17.03.1979г.
ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАН в коммунальном отделе Московского района исполкома народных депутатов 29.03.79г.
Новая редакция Устава утверждена общим собранием членов садоводческого товарищества Ленаэропорта «Пулково» протокол № 3 от 17.07.1994г.
СОГЛАСОВАНО Распоряжением Главы Московской районной Администрации Мэрии г.Санкт – Петербурга №1569-р от 18.08.1994г.
Новая редакция Устава утверждена общим собранием членов садоводческого товарищества «Ленинградский аэропорт» протокол № 1 от 18.03.2001г.

УСТАВ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
«ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ»

(новая редакция)

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В уставе используются понятия, установленные Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный Закон):

– садоводческое некоммерческое товарищество – организационно – правовая форма некоммерческого объединения граждан (далее – садоводство);

– садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а так же для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и жилого строения);

– член садоводческого некоммерческого товарищества (далее – садовод, член садоводства);

– вступительные взносы – денежные средства, внесенные садоводами на организационные расходы и оформление документации;

– членские взносы – денежные средства, периодически вносимые садоводами (размеры, сроки и порядок внесения устанавливает общее собрание садоводов (собрание уполномоченных) на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводством и на другие текущие расходы садоводства;

– целевые взносы – денежные средства, внесенные садоводами на приобретение (создание) объектов общего пользования;

– целевое назначение и разрешенное использование земельного участка – цель, для которой предоставлен участок гражданину и садоводству и порядок его использования с учетом ограничений, установленных законом или в законном порядке (в соответствии с перечнем ограничений, обременении, сервитутов)

1.2. Работники авиапредприятия «Пулково» и другие граждане Российской Федерации добровольно объединились в садоводческое товарищество для ведения коллективного садоводства на земельном участке в размере 189843 кв.м., расположенном в Московском районе города Санкт-Петербурга.

Данный земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование 1-му Ленинградскому объединенному авиаотряду, разрешено использовать под коллективное садоводство Решением Московского Райисполкома г. Ленинград от 10.10.1963 года № 245 с последующим увеличением земельного участка на 6 га Решением Ленинградского горисполкома от 06.04.1977 года № 339.

Устав садоводческого товарищества Ленаэропорта «Пулково» перерегистрирован 29.03.1979 года в Коммунальном отделе Московского Исполкома народных депутатов г. Ленинграда.

Устав садоводческого товарищества «Ленинградский аэропорт» согласован Распоряжением Главы Московской районной Администрации МЭРИИ г. Санкт-Петербурга от 18.08.1994 года № 1569-р.

1.3. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации; Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а так же принимаемыми в соответствии с ними законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.4. Приведенный в соответствие с Федеральным Законом РФ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан» устав в новой редакции утвержден общим собранием членов садоводческого товарищества «Ленинградский аэропорт», за каждым из которых сохраняется право беспрепятственного, по письменному заявлению, выхода из членов этого товарищества.

1.5. Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Ленинградский аэропорт» принято следующее полное и сокращенное наименование садоводческого товарищества:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ленинградский аэропорт» (СНТ «Ленаэропорт»)

Юридический адрес: 196210 г. Санкт-Петербург, Московский район. Садоводческое некоммерческое товарищество «Ленинградский аэропорт».

1.6. Целью создания и предметом деятельности садоводства является удовлетворение потребностей его членов, возникающих при ведении садоводства и реализации прав на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками; защита и представление прав и законных интересов садоводства и его членов в органах государственной власти и органах местного самоуправления, предприятиях и организациях.

1.7. Садоводство в соответствии с гражданским законодательством вправе:

– осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и данным Уставом;

– отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

– от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

– привлекать заемные средства и заключать договоры;

– выступать истцом и ответчиком в суде;

– обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводства;

– создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;

– осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

1.8. Садоводство как некоммерческая организация вправе:

– осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано;

– в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.9. Садоводство считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием садоводства на русском языке.

1.10. Настоящий Устав определяет порядок создания и деятельности садоводства, порядок его реорганизации и ликвидации, его права и обязанности, права и обязанности его членов и органов управления.

1.11. Садовые участки могут принадлежать членам садоводства в установленном порядке; все постройки на них принадлежат садоводам на правах собственности.

Земли общего пользования предоставляются садоводческому некоммерческому товариществу как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве, а возведенные на них объекты, сооружения, системы водо-энергоснабжения и другие, являются общей собственностью садоводов, неотъемлемы и разделу не подлежат.

Все землепользователи на территории садоводства, вне зависимости от формы права на садовый земельный участок, уплачивают земельный налог за земли общего пользования в размере пропорциональном размерам их садового земельного участка.

1.12. Благоустройство территории и развитие инфраструктуры на территории садоводства осуществляется в соответствии с планом развития района и города при согласовании с садоводческим некоммерческим товариществом.

1.13. Садоводство не несет никакой ответственности за нарушения его членами или другими гражданами (не членами этого садоводства), находящимися на его территории, правил и норм техники безопасности при проведении всех видов работ, приведших к несчастному случаю или гибели.

 

2. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДСТВЕ

Права и обязанности членов садоводства.

2.1. Членами садоводства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти летнего возраста и имеющие земельные участки в границах такого садоводства, а так же наследники члена садоводства, в том числе малолетние и несовершеннолетние и лица, к которым права на земельные участки перешли в результате законных сделок с ними или дарения.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать садоводами, если земельные участки им предоставляются на правах аренды или срочного пользования.

2.2. Учредители садоводства считаются принятыми в члены такого садоводства с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое садоводство лица принимаются в его члены общим собранием садоводов (собранием уполномоченных). В этом случае вступающий в члены садоводства пишет заявление в Правление садоводства, и после решения общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) о приеме его в садоводы уплачивает вступительный взнос, размер которого устанавливает Правление садоводства.

2.3. Каждому садоводу в течение 3 (трех) месяцев со дня приема, Правление садоводства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема и номер протокола общего собрания (собрания уполномоченных) и сведения об уплате взносов и платежей.

2.4. Член садоводства имеет право:

– требовать ознакомления его с копиями протоколов и иных документов органов управления и контроля садоводства, а так же получать заверенные выписки из этих документов;

– не позднее, чем за 2 (две) недели получать информацию о дне, времени и месте проведения общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) и содержания выносимых на обсуждение вопросов;

– обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления, председателя и иных органов садоводства;

– получать кредит для строительства жилых строений и других сооружений и благоустройства земельного участка на льготных условиях и в порядке установленном Правительством Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства;

– вести строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с генеральным планом организации и застройки территории садоводства, экологическими, санитарно-гигиеническими, градостроительными и строительными нормами, правилами и нормативами, иными установленными требованиями;

– хозяйствовать самостоятельно на своем садовом участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

– содержать на участке домашних мелких животных, птицу и пчел в порядке, количестве и строгом соблюдении норм и требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей и других садоводов;

– распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

– давать согласие на раздел земельного участка. Без согласия садовода раздел участка производится только в судебном порядке, при этом разделенные участки не могут быть меньше минимального размера установленного Правительством Санкт-Петербурга;

– давать согласие в письменной форме на решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, если эти решения затрагивают законные интересы садовода или нескольких садоводов;

– пользоваться содействием органов государственной власти и местного самоуправления в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации врав на садовые участки, недвижимости на них, при изготовлении планов (чертежей границ) участков, в порядке и сроки, установленные законодательством;

– при ликвидации садоводства получать причитающуюся долю имущества общего пользования и сохранять права на земельный участок и другое недвижимое имущество;

– добровольно выходить из садоводства с одновременным заключением с садоводством договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Условия и порядок заключения договора разрабатывает и заключает правление садоводства. В случае отказа садоводства от заключения такого договора обращаться в суд;

– в порядке, установленном действующим законодательством, отказаться от земельного участка;

– осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.

2.5. Член садоводства обязан:

– нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

– в течение 2 (двух) лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством и использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;

– участвовать в общих собраниях членов садоводства;

– выполнять решения органов управления и других органов садоводства;

– не нарушать права других садоводов;

– соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

– соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

– своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим уставом, налоги и платежи; при несвоевременной уплате начисляется 10% (десяти) пени от уплачиваемой суммы за каждый полный просроченный месяц;

– участвовать в общих мероприятиях проводимых садоводством своим личным трудом (трудом членов семьи) или своими материальными средствами;

– соблюдать иные установленные законами и настоящим уставом требования.

2.6. Член садоводства может быть исключен из садоводства в случаях:

– лишения прав собственности, пользования, владения или аренды на земельный участок в установленном законом порядке;

– самовольного захвата земли;

– систематической неуплаты установленных решениями общих собраний садоводов (собраний уполномоченных) обязательных взносов и платежей и нарушения сроков этих платежей в, течение более 2(двух) лет;

– необоснованного отказа от участия в общих мероприятиях, направленных на рациональное и эффективное использование земель садоводства и освоение его территории;

– загрязнения земель или заражения их бактериально-паразитическими и карантинными организмами;

– злостного и неоднократного нарушения настоящего устава, правил внутреннего распорядка садоводства, невыполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных).

До принятия решения об исключении из членов садоводства к нарушителю, по решению правления садоводства, должны быть применены меры общественного воздействия соответствующие характеру нарушения. Решение об исключении из членов садоводства принимается общим собранием садоводов (собранием уполномоченных) большинством в 2/3 (две трети) голосов.

2.7. Собственнику, владельцу или арендатору земельного участка, исключенному из членов садоводства, но оставшемуся на его территории, не возвращаются все ранее выплаченные взносы и платежи.

Лицу, выбывшему из членов садоводства и покинувшему его территорию, возвращаются целевые взносы за вычетом амортизации и остаток взносов в фонды садоводства на его счете.

Не возвращаются вступительные и членские взносы, платежи за пользование коммунальными и иными услугами садоводства.

2.8. Добровольный выход из членов садоводства или исключение из него не затрагивает вещного права на земельный участок. Лишение права на земельный участок возможно только в случаях и порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

3. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

3.1. На территории садоводства могут быть расположены земельные участки лиц, добровольно вышедших из членов садоводства, исключенных из него, получивших земельные участки по наследству или на основании иных законных сделок и ведущие садоводство в индивидуальном порядке (далее – индивидуальные садоводы).

3.2. Руководящие органы садоводства обязаны ознакомить индивидуального садовода с требованиями устава садоводства, обязательными для всех землепользователей на его территории, правилами внутреннего распорядка; своевременно информировать о решениях органов местного самоуправления и налогообложения, обязательными для всех землепользователей и требующими от них определенных действий или участия. По поручению индивидуального садовода садоводство может представлять и защищать его права и законные интересы.

3.3. Индивидуальные садоводы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом садоводства за плату на основе двухсторонних договоров, заключенных с садоводством. Размер такой платы не может быть больше размеров платежей членов садоводства, если индивидуальный садовод внес средства на создание (участвовал в создании (приобретении) такого имущества, объектов инфраструктуры).

Отказ садоводства в заключении договора может быть обжалован в судебном порядке.

В случае неуплаты или просрочки уплаты платежей, установленных договором, по решению правления садоводства или его общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) индивидуальный садовод лишается права пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования; за просрочку платежей взыскивается пеня, а платежи взыскиваются в судебном порядке.

 

4.Органы управления и контроля садоводства.

4.1. Органами управления садоводства являются правление садоводства, председатель его правления. Общее собрание членов садоводства является высшим органом управления садоводства.

4.2. Садоводство вправе проводить общее собрание садоводов в форме собрания

уполномоченных. Уполномоченные избираются открытым голосованием на собраниях садоводов по улицам из расчета один уполномоченный от трех садоводов. Собрание по улицам считается правомочным , если на нем присутствует более половины садоводов, имеющих земельные участки на данной улице. Уполномоченные избираются из садоводов сроком на два года. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно по требованию двух третей садоводов, принимавших участие в избрании этого уполномоченного. Общее собрание садоводов вправе установить иной порядок формирования собрания уполномоченных.

В работе собрания уполномоченных могут участвовать садоводы, не являющиеся уполномоченными, с правом совещательного голоса.

4.3. Общее собрание садоводов (собрание уполномоченных) созывается правлением садоводства по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание садоводов (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии садоводства, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем одной пятой общего числа садоводов. В этом случае правление садоводства обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа садоводов, либо требования ревизионной комиссии садоводства о проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложения или требования и принять решение о проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Правление садоводства может отказать в проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных).

В случае принятия правлением садоводства решения о проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводства приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию садоводства, садоводов либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ правления садоводства в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия, садоводы, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

4.4. Не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) садоводы должны быть извещены о месте его проведения, дате и вопросах, выносимых на обсуждение. Извещение может производиться письменно (открытка, письмо), с использованием средств массовой информации или помещением объявления на территории садоводства.

4.5. Общее собрание садоводов правомочно, если на нем присутствует более пятидесяти процентов садоводов. Собрание уполномоченных правомочно, если на нем присутствует не менее пятидесяти процентов уполномоченных.

Садовод вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной подписью председателя садоводства и печатью садоводства.

4.6. К компетенции общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

– внесение дополнений и изменений в устав садоводства, утверждение устава в новой редакции;

– прием в члены садоводства и исключение из его членов. Прием в члены садоводства производится по письменному заявлению вступающего, в котором указывается, что он ознакомился с уставом садоводства и последующим утверждением решения правления садоводства общим собранием садоводов (собранием уполномоченных).

Решению общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) об исключении из членов садоводства должно предшествовать дважды произведенное рассмотрение вопроса об исключении на правлении садоводства с письменным уведомлением исключаемого о месте, дате и времени рассмотрения вопроса и основаниях об исключении, а также документального оформления приглашений на общее собрание (собрание уполномоченных) по этому вопросу;

– определение количественного состава правления садоводства, избрание его членов открытым голосованием и досрочное прекращение их полномочий;

– избрание председателя правления садоводства и досрочное прекращение его полномочий;

– установление численности и избрание членов ревизионной комиссии садоводства и досрочное прекращение их полномочий;

– установление численности и избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законности и досрочное прекращение ее полномочий;

– принятие решений об организации представительства, фонда взаимного кредитования, фонда проката садоводства, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;

– утверждение внутренних регламентов садоводства, в том числе ведения общего собрания членов садоводства (собрания уполномоченных), о проведении заочного голосования, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка работы садоводства;

– принятие решения о реорганизации или ликвидации садоводства, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточных и окончательных ликвидационных балансов;

– принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов и сроки их внесения;

– установление размеров пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченным садоводам;

– утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении;

– утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

– рассмотрение жалоб на решения и действия органов управления и контроля садоводства, а так же должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката;

– поощрение членов правления, ревизионной комиссии и членов садоводства;

– общее собрание садоводов (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности садоводства и принимать по ним решения.

Решения о внесении изменений и дополнений в устав, утверждение его новой редакции, исключении из членов садоводства, о ликвидации и (или) реорганизации садоводства, назначении ликвидационной комиссии, утверждении ликвидационных балансов – принимаются общим собранием садоводов (собранием уполномоченных) большинством в 2/3 (две трети) голосов, остальные решения – большинством голосов.

4.7. При необходимости решение общего собрания садоводов может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводства и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам садоводства предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Общее собрание членов садоводства не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии садоводства.

4.8 Решения общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов, в течение 7 (семи) дней после принятия решений посредством копии решений такого собрания на информационных щитах расположенных на территории садоводства.

4.9 Правление садоводства является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию садоводов (собранию уполномоченных). В своей деятельности правление садоводства руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным Законом, законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим уставом.

4.10 Правление садоводства избирается открытым голосованием из числа его членов сроком на 2 (два) года общим собранием садоводов (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее, чем 1/3 (одной трети) садоводов.

4.11 Заседания правления садоводства созываются председателем правления в сроки установленные правлением, а так же по мере необходимости и правомочны, если на них присутствует не менее, чем 2/3 (две трети) его членов

4.12 Решения правления садоводства принимаются открытым голосованием, большинством голосов присутствующих членов правления и обязательны для исполнения всеми садоводами и его работниками, заключившими трудовые договоры в части их касающиеся.

4.13 К компетенции правления садоводства относится:

– практическое выполнение решений общего собрания садоводов (собрания уполномоченных)

– оперативное руководство текущей деятельностью садоводства;

– составление приходно-расходных смет и отчетов садоводства, представление их на утверждение общего собрания садоводов (собрания уполномоченных);

– принятие решения о проведении внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

– распоряжение материальными и нематериальными активами садоводства в пределах необходимых для обеспечения его текущей работы;

– организация охраны имущества садоводства и имущества его членов;

– организация страхования имущества садоводства и имущества его членов;

– организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

– обеспечение делопроизводства садоводства и содержание архива;

– прием на работу в садоводство лиц по трудовому договору, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

– контроль за своевременным внесением взносов и иных платежей;

– совершение сделок от имени садоводства;

– осуществление внешнеэкономической деятельности садоводства;

– соблюдение садоводством законодательства Российской Федерации и настоящего устава;

– рассмотрение заявлений и жалоб садоводов;

– принятие решений необходимых для достижения целей и предмета деятельности садоводства и обеспечение его нормальной работы.

4.14 Правление садоводства возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок 2 (два) года.

4.15 Председатель правления садоводства при несогласии с решением правления садоводства вправе обжаловать данное решение общему собранию садоводов (собранию уполномоченных).

4.16 Председатель правления садоводства принимает свою должность по результатам работы ревизионной комиссии садоводства по приемному либо приеме – сдаточному акту, согласно внутреннего регламента садоводства.

4.17 Бухгалтер принимает свою должность в соответствии со ст. 4.16 в части касающейся и в своей деятельности руководствуется настоящим уставом, регламентирующими документами банка, налоговой инспекции.

4.18 Председатель правления садоводства действует без доверенности от имени садоводства, в том числе:

– председательствует на заседаниях правления садоводства;

– имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием садоводства (собранием уполномоченных).

– подписывает другие документы от имени садоводства и протоколы заседаний его правления;

– на основании решения правления садоводства заключает сделки и открывает в банках счета садоводства;

– выдает доверенности с правом передоверения;

– обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания садоводства (собрания уполномоченных) внутренних регламентов садоводства;

– осуществляет представительство от имени садоводства в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в организациях и предприятиях;

– исполняет другие обязанности, необходимые для нормальной деятельности садоводства.

4.19 Председатель правления садоводства и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах садоводства, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

4.20 Председатель правления садоводства и члены его правления несут ответственность перед садоводством за убытки, причиненные садоводству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение садоводству убытков или не принимавшие (отсутствовавшие по уважительной причине) участие в голосовании.

4.21 Председатель правления садоводства и члены его правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков садоводству могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

4.22 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводства, в том числе за деятельностью председателя правления, правления и его членов, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из садоводов общим собранием садоводов (собранием уполномоченных) в составе не менее трех человек сроком на два года.

В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, их родственники. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются внутренним регламентом о работе ревизионной комиссии, утвержденной общим собранием садоводов (собранием уполномоченных).

4.23 Перевыборы ревизионной комиссии садоводства могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа садоводов.

4.24 Члены ревизионной комиссии садоводства несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим уставом. Субъективная оценка таких действий характеризуется некомпетентностью, небрежностью, недисциплинированностью, невыполнением предписаний Федерального закона, умышленным искажением данных результатов ревизии.

4.25 Ревизионная комиссия садоводства обязана:

– проверять выполнение правлением садоводства, его председателем решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления садоводства, нормативных актов, регулирующих деятельность садоводства, состояние его имущества.

– осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности садоводства не реже одного раза в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) либо по требованию пятой части общего числа садоводов или одной трети общего числа членов правления садоводства;

– отчитываться по результатам ревизии перед общим собранием садоводов (собранием уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления садоводства и представлять рекомендации по их устранению;

– осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением садоводства и его председателем заявлений и жалоб членов садоводства;

– по результатам ревизии при установлении угрозы интересам садоводства и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления и его председателя ревизионная комиссия садоводства вправе требовать созыва внеочередного общего собрания садоводов (собрания уполномоченных).

4.26 В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании садоводов (собрании уполномоченных) может избираться комиссия садоводства по контролю за соблюдением законодательства, работающая под руководством правления садоводства в соответствии с внутренним регламентом, утвержденным общим собранием садоводов (собранием уполномоченных).

4.27 По фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их в правление садоводства для принятия мер.

4.28 Протоколы общих собраний садоводов (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь собрания, они заверяются печатью садоводства и хранятся в делах постоянно.

4.29 Протоколы заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства садоводства подписывают соответственно председатель правления или его заместитель, председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии по контролю за соблюдением законодательства; протоколы заверяются печатью и хранятся постоянно.

4.30 Копии протоколов общих собраний садоводов (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из этих протоколов представляются для ознакомления органу местного самоуправления, на территории которого находится садоводство, органам государственной власти соответствующего субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

 

5. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДСТВА.

5.1 Ликвидация, реорганизация садоводства (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется по решению общего собрания садоводов (собрания уполномоченных) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона и других федеральных законов.

5.2 При ликвидации садоводства как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

 

6. ЗАЩИТА ПРАВ САДОВОДСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ.

6.1 Защите подлежат права садоводства на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом, другие предусмотренные Федеральным законом и другими федеральными законами права.

6.2 Защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права садоводов:

– право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

– права, связанные с вступлением в члены садоводства, участием в нем и выходом из него;

– другие предусмотренные Федеральным законом и иными федеральными законами права.

6.3 Защита прав садоводства и его членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

– признания их прав;

– восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

– признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

– признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

– самозащиты своих прав;

– возмещения им убытков;

– иных предусмотренных законом способов.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ САДОВОДОВ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

7.1 Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводства, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

7.2 Садовод может быть лишен права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.